OSIEDLE 4 DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH

Zabierzowskie Ogrody to kompleks składacysię z czterech wolnostojących domów, posadowionych na działkach o wielkości ok. 400 m2. Wszystkie domy mają ogrody od południowej strony i miejsca do parkowania dwóch samochodów. Posesje są ogrodzone, a bramy wjazdowe wyposażone w instalację umożliwiającą podpięcie silników. Układ funkcjonalny domów przewiduje na parterze część dzienną (salon, kuchnia, jadalnia) uzupełnioną o gabinet, łazienkę i pomieszczenia gospodarcze. Duże przeszklenia salonu, od strony południowej, łączą go z ogrodem. Na piętrze są trzy sypialnie – w tym jedna z dużą garderobą i łazienka. Domy wraz z powierzchnią pomocniczą mają nieco ponad 110 m2

Pod względem technicznym domy wykraczają ponad to, co oferuje rynek. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano pełne ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnymi pompami ciepła, które zapewniają ogrzewanie, chłodzenie i przygotowanie ciepłej wody. Domy wyposażono także w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz potrójne zestawy szybowe w oknach. Budynki wykonano w technologii tradycyjnej z użyciem wysokiej jakości materiałów. Ekonomiczne użytkowanie zapewni ocieplenie styropianem o podwyższonej gęstości, okna z potrójnymi szybami, system grzewczy oparty na pompach ciepła i wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Zastosowanie tych rozwiązań przekłada się na bardzo dobre parametry budynków. Roczny wskaźnik obliczeniowy zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną na cele ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody oraz chłodzenia EP wynosi 59,82 kwh (m²*rok).

STANDARD WYKONANIA:

Konstrukcja / technologia
Technologia tradycyjna - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany konstrukcyjne i działowe z ceramiki (np. Leier), strop żelbetowy, więźba drewniana impregnowana, dach pokryty dachówką cementową, schody wewnętrzne żelbetowe.

Izolacje
Fundamenty: izolacje przeciwwilgociowe pionowe i poziome, ocieplenie 15 cm Styrodur / Styrohart, folia kubełkowa. Pod podłogą parteru izolacja cieplna o grubości 20 cm. Ściany zew: tynki silikonowe, na frgmentach ścian tynki dekoracyjne o fakturze drewna, warstwa 15 cm styropianu o podwyższonej gęstości. Dach: folie wiatro i paroizolacyjne, wełna mineralna o grubości 25 cm.

Dach
Dachówka cementowa (np. Braas, Euronit, Nelskamp), kolor grafitowy. Więźba drewniana, impregnowana przeciwgrzybicznie i przeciwogniowo, podbitka drewniana. System rynnowy metalowy, powlekany, kolorem nawiązujący do dachówki. Wyłaz na dach.

Wykończenie zewnętrzne
Elewacje: tynki cienkowarstwowe z fragmentami tynków dekoracyjnych - faktura drewna. Parapety zewnętrzne metalowe, powlekane w kolorze grafitowym

Wykończenie wewnętrzne
Tynki wewnętrzne gipsowe. W łazienkach tynki cementowe. Na podłogach parteru i piętra wylewki cementowe i warstwy izolacyjne (styropian, folia czarna). Na poddaszu, pod dachem sufity i skosy z podwójnych płyt G+K. W łazienkach płyty G+K wodoodporne.

Stolarka okienna i drzwiowa
Okna PCV w kolorze grafitowym z potrójnym zestawem szybowym. W salonie okno przesuwne.Trzy okna połaciowe na piętrze (sypialnia, łazienka, korytarz). Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego. Parapety zewnętrzne stalowe, ocynkowane i powlekane. Drzwi wejściowe antywyważeniowe np. GERDA, w kolorze dopasowanym do okien. Standard nie obejmuje drzwi wewnętrznych.

Instalacja elektryczna, teletechniczna
Instalacja rozprowadzona do pomieszczeń zgodnie z dokumentacją branżową. W kuchni jedno miejsce zasilania trójfazowego, Instalacja domofonowa, zasilająca bramę wjazdową. Instalacja odgromowa zgodna z dokumentacją branżową.

Instalacja wod-kan.
Instalacja z rur PCV i PP rozprowadzona do łazienek, kuchni, kotłowni. Jeden zawór wody na zewnątrz.

Instalacja CO
Instalacja bazująca na powietrznej pompie ciepła typu "split" z funkcją ogrzewania, chłodzenia i przygotowania cwu. Wszystkie pomieszczenia z ogrzewaniem podłogowym. Do przygotowania cwu zbiornik 200 litrów. Zastosowane będą pompy Tweetop - modell Ecoheat Complex 09510 lub Gree - model Versati.

Wentylacja
System wentylacji mechanicznej z rekuperatorem.

Zagospodarowanie posesji
Teren działki uprzątnięty i wyprofilowany. Wokół budynku opaska żwirowa. Dojścia do budynku wykonane w kostce brukowej. Dojazdy wysypane kamyczkiem z obrzeżami. Miejsce parkingowe z kostki brukowej. Wykonane przyłącza wod - kan, prądu. Pergole, tarasy, markizy i inne elementy ogrodowe widoczne na wizualizacjach nie wchodzą w zakres standardu

Ogrodzenie
Cała posesja ogrodzona siatką ocynkowaną i powlekaną w kolorze grafitowym, o wysokości …..m. Słupki i łączniki systemowe. Furtki i bramy wjazdowe stalowe, malowane proszkowo w kolorze grafitowym.

Treści na stornie nie stanową oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treści mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Kontaktując się z Biurem Sprzedaży Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.